Dès l'automne 2025, l'OMHM construira 82 logements abordables à Dorval
Cette nouvelle réalisation est le fruit d'une collaboration avec la Cité de Dorval. L'immeuble de 4 étages offrira:
- 82 logements pour personnes autonomes de 55 ans et plus:
- 10 studios
- 69 unités 3 1/2
- 3 unités 4 1/2;
- Un garage avec des cases de stationnement, des bornes électriques et des supports à vélo;
- Une salle communautaire au rez-de-chaussée;
- Une cour intérieure aménagée pour permettre de profiter des espaces verts.
Un emplacement au cœur des services
L'immeuble sera situé au 750, avenue Dawson à Dorval tout près des services alimentaires, médicaux, bancaires et de loisirs. Il sera facilement accessible par l'autoroute 20.
À environ 15 minutes de marche, les futurs locataires auront accès à une multitude d'offres incluant:
- les restaurants de la route scénique du chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore;
- la gare de Dorval et plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville de Montréal;
- le centre commercial Les Jardins Dorval avec sa quarantaine de boutiques, restaurants et services incluant une clinique médicale, un centre dentaire, une pharmacie, un nettoyeur, deux grands marchés d'alimentation et une banque;
- le Centre aquatique Ballantyne et plusieurs parcs.
Des logements abordables et subventionnés
Sur les 82 logements, 28 unités seront louées à un prix abordable selon les paramètres du programme d'habitation abordable du Québec (PHAQ). Les 54 autres unités seront destinées à des personnes admissibles à une subvention.
- Pour les 28 unités à prix abordable, le loyer ne dépassera pas le loyer maximal du programme PHAQ pour l'année en cours.
- Pour les 54 unités subventionnées, le loyer sera équivalent à 25 % du revenu du locataire. Des critères d'admissibilité s'appliqueront.
Si les travaux se déroulent comme prévu, l'immeuble sera prêt à accueillir les locataires au début de l'année 2027. Des informations pour faire une demande pour un logement abordable ou un logement subventionné seront disponibles plus tard.
Combler les besoins en logement grâce un partenariat innovateur
La Cité de Dorval a approché l'OMHM afin de construire un immeuble sur un terrain lui appartenant. Le terrain sera cédé à l'OMHM au coût de 1 $ pour contribuer à la viabilité du cadre financier du projet.
Le projet a été initialement approuvé dans le cadre du Programme d'habitation abordable Québec (PHAQ) en août 2022, mais a dû être revu après une analyse plus approfondie du site et des coûts. La Société d'habitation du Québec a accepté que le projet révisé soit présenté au Conseil des ministres, qui a confirmé le financement par décret le 28 août 2024 à condition de construire en utilisant des unités préfabriquées pour accélérer la livraison de l'immeuble.
Nos partenaires
Le projet de type « conception-construction » est pris en charge par le constructeur Magil Tisseur, lequel a réuni une équipe chevronnée:
Fabrication modulaire: Les Industries Bonneville
Architecture: Lemay
Structure et Électromécanique: gbi
Civil: Équipe Laurence