L’article de La Presse Canadienne portant sur l’état des logements sociaux à Montréal a été publié notamment dans La Presse, Le Devoir, L’Actualité, CTV, CBC et Toronto Star.
L’OMHM tient à rétablir les faits au sujet de l’état de son parc immobilier et à partager plusieurs éléments concernant plus particulièrement les habitations La Pépinière. Ces faits ont été transmis à La Presse Canadienne qui ne les a pas retenus dans son article.
État des immeubles
L’OMHM poursuit activement la rénovation de l’ensemble de son parc immobilier depuis de nombreuses années. La proportion de bâtiments en bon état (cotes A, B et C) est passée de 24 % en 2022 à 47 % en 2025. Parallèlement, la proportion de bâtiments en mauvais ou très mauvais état (cotes D et E) est passée de 76 % à 53 %. Cette amélioration est directement liée aux travaux majeurs réalisés grâce au financement considérable octroyé par le Gouvernement du Québec.
L’article fait référence aux cotes de vétusté sans expliquer ce qu’elles signifient réellement. Une cote D ou E ne signifie pas qu’un bâtiment est dangereux ou inhabitable. Elle indique plutôt que les coûts projetés des travaux au cours des cinq prochaines années dépassent 15 % de la valeur de remplacement du bâtiment. D’ailleurs, les travaux en cours aux habitations La Pépinière permettront d’améliorer l’indice de vétusté du site à une cote B.
L’entretien des logements
L’article laisse entendre un manque d’entretien généralisé de nos habitations, sans refléter les investissements majeurs réalisés depuis plusieurs années. Or, depuis 2009, près de 10 M$ ont été investis aux habitations La Pépinière pour des travaux de rénovation et de maintien d’actifs. À eux seuls, les travaux réalisés en 2022-2023 représentent 4,7 M$ pour la remise en état complète de bâtiments situés sur l’avenue Albani.
L’article ne mentionne également pas qu’un important chantier de modernisation est déjà en cours sur le site. Entre 2025 et 2029, l’OMHM investira plus de 128 M$ dans des travaux majeurs aux habitations La Pépinière. La première phase, en cours, représente un investissement de 28,7 M$, tandis que la seconde phase, prévue de 2027 à 2029, est estimée à près de 100 M$.
Ces travaux comprennent notamment :
• la rénovation complète des logements;
• le remplacement des portes, fenêtres et composantes mécaniques;
• des travaux structuraux;
• l’amélioration des espaces extérieurs;
• des aménagements visant à améliorer la qualité de vie des résidentes et résidents.
Sécurité et salubrité
Le texte publié ne reflète pas non plus adéquatement les efforts déployés pour assurer la sécurité et la salubrité de nos logements. En ce qui concerne la vermine, aucun appel de service lié à des infestations de rongeurs n’a été enregistré depuis février 2025 aux habitations La Pépinière. Une inspection complète des logements a été effectuée en avril 2025 et aucun indice n’a permis de confirmer la présence de souris ou de rats sur le site. Un plan d’action impliquant plusieurs personnes intervenantes est également en place et fait l’objet d’un suivi mensuel.
Concernant les situations de moisissure, chaque signalement fait l’objet d’une inspection rigoureuse, d’interventions efficaces et même d’un relogement si nécessaire. Le 11 juin 2019, une rencontre d’informations a eu lieu aux habitations La Pépinière afin de rassurer les locataires et de les informer des procédures à suivre en cas d’inquiétudes ou de problèmes de santé. Les médecins présents, dont Dr David Kaiser, responsable médical de la Direction régionale de la santé publique, ont pu s’adresser à une quarantaine de locataires présents afin de répondre à leurs questions et de les rassurer sur les mesures misent en place en cas de présence de moisissures.
Occupation des logements
Enfin, il est important de rappeler que l’OMHM accompagne activement les ménages touchés par les relogements nécessaires aux travaux majeurs. Sur les 192 logements du site, 132 sont actuellement occupés, 54 font l’objet de travaux, 4 sont inhabités (2 déjà réservés pour de futurs locataires et 2 sont dédiés à des fins communautaires).
L’OMHM demeure pleinement engagé à offrir des logements sécuritaires, salubres et de qualité à ses locataires, tout en poursuivant les investissements nécessaires pour assurer la pérennité de son parc immobilier.