Paiement du loyer
Le loyer doit être payé le premier jour de chaque mois et peut être versé par paiement préautorisé.
Le calcul du loyer
Le coût de votre loyer est constitué de deux éléments: le loyer de base, représentant 25 % des revenus de tous les membres du ménage, et les charges locatives. Pour effectuer le calcul, l'Office municipal d'habitation de Montréal se fonde sur les revenus de l'année précédant la date du début du bail. De ce montant, on soustrait 10 % s'il s'agit de revenus d'emploi.
Ce qui est compris dans le loyer
Le loyer de base comprend les services suivants: le chauffage, l'eau chaude, les taxes municipale, scolaire et d'eau.
Les charges locatives mensuelles
Au loyer de base s'ajoutent certaines charges mensuelles telles que la consommation d'électricité, l'utilisation d'un appareil de climatisation et les frais de stationnement.
Supplément
Un supplément est également calculé pour tout autre membre du ménage de 18 ans et plus qui n'est pas aux études.
Réduction de loyer
Si, en cours de bail, vous ou un membre de votre ménage subissez une diminution de revenus, vous pouvez demander une réduction de loyer. Pour obtenir plus de renseignements à ce sujet, vous pouvez communiquer avec votre agent de location. Pour obtenir une réduction, vous devrez soumettre une demande par écrit à votre agent de location et fournir les preuves de la diminution du revenu en incluant un talon ou une copie du chèque indiquant le nouveau revenu brut.
